Mietrecht

Probleme im Mietrecht? Wir helfen Ihnen!

Die Vermietung von Immobilien wirft stets viele rechtliche Fragen auf. Einst wirksame Vertragsklauseln halten der Prüfung durch die Rechtsprechung nicht mehr stand. Im Mietrecht geht es um Mietvertrag und Kündigung, um Miete und Mietminderung und es geht um die Frage, wann der Mieter zur Renovierung oder Schönheitsreparatur verpflichtet ist.

Den nötigen Rechtsrat zum Mietrecht erhalten Sie von unserer Rechtsanwaltskanzlei z.B. auf diesen Problemfeldern:

Mietvertrag| Kündigung| Schönheitreparturen| Mietminderung| Mieterhöhung| Betriebskostenabrechnung| u.v.m.
Mietvertrag:

Sie zweifeln an der Wirksamkeit der in Ihrem Mietvertrag vereinbarten Regelungen? Dann lassen Sie Ihren Mietvertrag rechtlich überprüfen. Als auf das Mietrecht spezialisierte Anwaltskanzlei erkennen wir unwirksame Vertragsklauseln und helfen Ihnen bei der Lösung Ihres rechtlichen Problems.

Wir beraten Sie auch bei Fragen zu Mietaufhebungsvertrag oder Untervermietung.

Mietrecht-Kündigung:

Die Kündigung des Mietvertrags ist nicht so ohne weiteres möglich. Das Mietrecht setzt der Kündigung des Mietverhältnisses  enge Grenzen. Nicht alles, was der Vermieter möchte, ist rechtlich zulässig. Aber auch Mieter müssen sich an gesetzliche Regeln halten. Wann ist eine fristlose Kündigung oder ordentliche Kündigung zulässig? Kompliziert wird es auch bei der Frage nach der einzuhaltenden Kündigungsfrist oder Möglichkeiten eine Räumung der Wohnung zu verhindern.  Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum  Thema Mietrecht und Beendigung des Mietverhältnisses zur Seite.

Mietrecht-Schönheitsreparaturen / Renovierung:

Bin ich als Mieter zur Renovierung oder zu Schönheitsreparaturen verpflichtet? Ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter dreht sich um die Pflicht zur Schönheitsreparatur oder Renovierung. Oftmals wird die Mietkaution deshalb gar nicht oder nur teilweise zurückgezahlt. Eine Vielzahl von Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zum Thema Schönheitsreparaturen haben zu einer Änderung der Rechtsprechung geführt.  Umso mehr Sachverstand und Verhandlungsgeschick sind gefragt. Wenn sich ein Streit um Schönheitsreparaturen oder die Mietkaution anbahnt, können Sie sich ganz auf unsere Kompetenz im Mietrecht verlassen.

Mietminderung:

Die Miete ist im Mietvertrag geregelt. Trotzdem erhalten Vermieter nicht immer die Miete, die vereinbart wurde. Mieter können sich auf ihr Recht zur Mietminderung berufen. In welchen Fällen und wie hoch die Mietminderung ausfallen kann, erfahren Sie durch uns. Ob außergerichtlich oder vor Gericht, beim Streit um Mietminderung vertreten wir Sie  taktisch klug und juristisch kompetent.

Mieterhöhung:

Als Vermieter möchten Sie die im Mietvertrag vereinbarte Miete erhöhen. Welche Voraussetzungen dabei zu beachen sind und wann der Mieter einem Mieterhöhungsverlangen zustimmen muss, erklären wir Ihnen. Sollte eine gerichtliche Durchsetzung der Mieterhöhung nicht zu vermeiden sein, können Sie sich auf unsere Erfahrung mit Mieterhöhungsprozessen verlassen.

Betriebskostenabrechnung:

Ihre Betriebskostenabrechnung ist für Sie nicht nachvollziehbar und die geforderte Betriebskostennachzahlung erscheint Ihnen unangemessen hoch? Welche Kosten kann der Vermieter auf den Mieter umlegen? Ist der richtige Abrechnungsschlüssel gewählt worden? Die Betriebskostenabrechnung führt, wie die Schönheitsreparaturen, oftmals zu einem Streit zwischen Vermieter und Mieter. Wir sorgen dafür, dass die Betriebskostenabrechnung korrekt durchgeführt wird.

Sonstiges Mietrecht:

Neben privaten Vermietern und Mietern vertritt die Rechtsanwaltskanzlei Roggermeier auch gewerbliche Vermieter, wie etwa Wohnungsbaugenossenschaften. Als Mandanten der Rechtsanwaltskanzlei Roggermeier können Sie im Mietrecht somit eine qualifizierte Beratung zur gesamten Bandbreite erwarten.  Wir vertreten Ihre Interessen also auch bei den folgenden Rechtsthemen:

Abmahnung, Mietkaution, Mietaufhebungsvertrag, Untermietverhältnis, Zeitmietverträge, Vertragsgestaltung und Vertragsänderung

Durch unsere langjährige Erfahrung werden wir für Ihr spezielles Problem im Mietrecht eine gute und schnelle Lösung finden.